住宅制图标准140612过程稿

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住宅制图标准二级冃录：说明：在分阶段之前，需要有总体的图层控制和CAD绘制重点注意事项的解释，例如轴网标准、允许误差、文字大小、比例选取等等。总图标准和平血标准部应包含复核标准和相关知识点两个部分,针对不同阶段设置不同的复核内容，并关注相关知识点（主要和规范有关）是否注意。平面标准在概念和方案阶段关注单线图的绘制少表达技巧，在方案报批和扩初阶段重点关注绘制的准确与全面。立面在概念和方案阶段多为意向表达，可用演染代替，在方案报批和扩初阶段必须川CAD准确绘制，扩初阶段要包含所有可见面，并将一切与效果控制相关的内容表达清楚。剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位，在概念和方案阶段可只表达结构厚度不表达构件，在方案报批和扩初阶段需表达结构构件。分析图标准口J分为前期研究、现状分析、概念生成、常规分析和其他相关分析五个部分，针对不同阶段进行选择。SU模型可分为概念模型、分析模型、表达模型和做法模型四类，针对不同阶段进行选择。表现图标准更多是针对项冃类型所选择的参考样图，和设计阶段关系不是特别紧密。设计说明在概念和方案阶段的表述方式可以较为自由，以阐述概念为重点，在方案报批和扩初阶段应以工程化规范化为主。材料样本应包括材料位置、色彩、质感、尺寸、厂家等重要信息，平立而上都要表达。概念设计（概念阶段涵盖了项冃初期讨论稿、策划案、拿地方案等）1•总图标准（彩色）2.平面标准3.立剖而标准（渲染）4.分析图标准5.参考图片选择标准6.SU模型标准（概念模型、分析模型）7.表现图标准&经济技术指标标准二.方案设计（方案阶段涵盖了方案投标、方案报批前的方案与甲方以及政府部门较为成熟的讨论文本等）1.设让说明标准2.经济技术指标标准3.总图标准（彩色）4.平而标准5.立剖面标准（典型）6.分析图标准7.SU模型标准（分析模型、表达模型）8.表现图标准9.投标多媒体标准三.方案报批1.设计说明标准2.经济技术指标标准\n1.总图标准（CAD+彩色）2.平面标准3.立剖面标准（所有主要立面，结构构件剖面）4.分析图标准5.SU模型标准（分析模型、表达模型）&表现图标准9.汇报标准二.初步设让1.设计说明标准2.经济技术指标标准3•总图标准（CAD+彩色）4.平面标准5.立剖面标准（所有立面，结构构件剖面）6•墙身大样及节点详图标准7.分析图标准&SU模型标准（分析模型、做法模型）9.表现图标准10.材料样木标准11.汇报标准三.媒体格式（用于发表和宣传的制图标准）1•总图标准（区位总图+项目总图）2.平面标准3.立剖面标准4.分析图标准5.表现图标准6.照片标准（定妆照）\n住宅制图标准二级hl录:拿地或概念方案方案设计报批方案初步设计设计说明OOO经济技术指标OOOO总平面图OOOO平血图OOOO立剖面图OOOO墙身人样及节点详图O分析图OOOOSU模型OOOO表现图OOOO材料样本O71「报OOOO-、前期准备阶段项目分项标准1前期资料收集1.1甲方提供1.2规划局提供1.3其他2屈住区规划资料与规范收集2.1了解并熟悉运用国家尿住区、住宅规范和当地规划管理条例等技术规2.2了解项目的地理位置和气候条件，包括主要风向、周边地貌、FI照条件等2.3熟悉任务书及当地规划部门批准的规划条件2.4按居住八数或人口规模梳理项目所属居住区规模2.52.62.72.8住宅设计知识点:1、规划部分1.1熟悉规划红线、道路红线、建筑控制线、河道规划蓝线、绿线等相应技术要求1.2熟悉不同高度的建筑相对上述各类界线的退界要求（特别注意地卜•建筑、道路转角的退界要求）1.3明确建筑高度、建筑间距等，并冇相应的简图辅助（绘制在总图一侧备查）1.4明确沿街建筑建筑体量计算及相关要求2、住宅单体部分2.1.1熟悉住宅套型的分类和对应的空间要求2.1.2熟悉住宅套型的LI照、通风等方面要求，以及各种类型平面的优缺点2丄3熟悉套型小各类空间布置位置的利弊和限制221明确住宅按层数划分的类别和对应的规范要求（涵盖规划、消防）\n2.2.2了解多层、小高层、高层交通核的区别2.2.3了解交通核的楼梯、电梯、消防前室的疏散通道尺寸及面积人小的相关规范2.2.4了解设备管井及电梯的基本尺寸231—层交通核与标准层的区别及到室外最远距离的相关规范2.3.2标准层疏散通道及各功能房间最小距离及面积要求的相关规范2.3.3跃层及别墅的室内功能房•间面积人小及楼梯踏步大小距离的相关规范2.3.4机房层楼梯与电梯机房的关系2.4.1了解地下室（乍库）的车辆设备的防火分区血枳及疏散长度距离等相关规范2.4.2了解地F室（车库）的人员的疏散长度距离等相关规范二、拿地或概念方案阶段1.1经济技术指标标准释义：在拿地或概念方案阶段，需要提供的经济技术指标应按拿地方案的任务书要求填写核定。对于要求必须有设计说明的文本，可在文本内页最前或最后填写设计说明。1.2总平面图标准释义：木阶段绘制的CAD总图主要用于方案的推敲，为绘制彩色总平面提供依据。彩色总平面可用PS渲染表达，也可手绘表达，重点突出方案的空间形态和特点。项目分项标准1制图1.1线型和图层符合公司制图标准1.2图名、公司名称、项目信息、比例尺、指北针、地块划分示意等1.3总图绘制单位为“米”2地形和周边建筑2.1地形地貌表达（红线内地貌建议保留），统一设层（方便开启）2.2场地四至边界，包括道路、河流、山体等2.3场地四邻建构物的位置、名称、层数、间距3图面表达3.1基本将任务书要求的建筑容量按照要求布置3.2标明基地主入口、次入口、地下车库出入口及与道路的连接，考虑机动车流线和人行流线组织4尺寸标注4.1用地红线、道路红线、绿线、兰线、黄线与建筑的尺寸标注4.2建筑高度、层数与室外场地标高5文字和标识5.1用索引和文字明确总图上建筑控制线（低层、多层、高层）5.2用简图表述必要的建筑间距（南北及侧向），建筑图块上含建筑间距线（统设层）6日照日照软件初步计算，日影图基本满足耍求，计算精度可设5-30分钟7指标列出项冃经济技术指标，满足任务书要求的容枳率、建筑密度、绿地率等指标8景观绿化景观和空间符合设计要求9道路道路与建筑相应关系清晰，路幅宽度明晰10消防基本满足消防要求，考虑消防车道出入口和消防流线，消防登高地和消防登咼而位置11其他11.1标出打印线型，线宽，淡显度\n1.3平面图标准释义：本阶段绘制的CAD平面主要用于方案的推敲，可采用单线图，重点表达主要的空间结构，一层出入口的设置，核心筒的位置，庭院空间；户型平面建议采用双线图，并从公司户型库中选取符合设计耍求的鮫为成熟的户型平而。项目分项标准1制图1.1线型和图层符合公司制图标准1.2图名、公司名称、项1=1信息、比例尺、指北针（一层平面图）1.3平面图绘制单位为“毫米”2图而表达2.1按照要求或草图构建基本骨架，各项尺寸、房间而积满足规范和而积梯度要求，厨卫要求有家具布置（其他房间酌情可省略），附有面积指标计算表3尺寸标注3.1平面标注开间尺寸和总尺寸（二道尺寸）3.2内部关键尺寸表达（走道、候梯厅等）4文字和标识4.1各功能空间文字表述4.2特殊功能说明5家具布置重视卫生和厨房的家具布置及合理性，重视洗衣机位的合理布位，洁具等布置合理，间距符合规范，其他家具视图纸美观需求绘制6指标提供地下空1'可的车位数量、单层建筑面积7其他标出打卬线型，线宽，淡显度1.4立剖面图标准释义：在概念方案阶段，示意性的立剖面表达，需简洁明快地表达出梁线和墙线。立面图可采用模型渲染图；剖面图可用结构厚度代替楼板与结构，表现明确的剖面关系。项目分项标准1制图1.1线型和图层符合公司制图标准1.2图名、公司名称、项目信息等1.3绘制单位为“毫米”2立面2.1可用渲染图2.2标注层高尺寸和总尺寸（二道尺寸）、标注标高（包括室内外及女儿墙顶标高等）3剖面3.1需反映场地与建筑、地下空间与地上建筑的关系3.2层数，层高，建筑高度4文字和标识4.1各功能房间文字表述4.2特殊功能说明5共他标出打印线型，线宽，淡显度1.5分析图标准释义：在概念方案阶段，分析图是文本表达的重点内容，强调前期分析与概念分析。住宅分析图要根据业主的关注点有所侧重，突出亮点，避免平庸。\n项目分项标准1前期分析区位分析分析基地所处的地理位置。由大到小基地分析分析基地的特质；现状，交通，景观，地理位置等的优劣势周边环境分析基地周边的坏境，包含城市肌理，周边现状，历史人文，交通组成，配套设施等挑战与机遇罗列本项忖需要解决的问题，以及对项忖冇益的一些因索案例研究其他比较成功的项n,以及和本项n定位比较类似的案例2概念分析设计策略提出设计策略，并対其合理性，优越性，方式等进行阐释概念主成根据前期分析和建筑学理论等捉岀设计概念概念演化3常规分析交通分析城市道路，主要出入口，地下车库出入口，车行交通，人行交通等；车行流线，人行流线，其他必要的流线分析功能分析居住区的主要建筑功能分区的分析架构分析主要空间结构的分析，如空间轴线，空间节点等空间节点广场，院落等的空间意向标示和示意景观分析景观节点的意向图片等1.6SU模型标准释义：在拿地或概念方案阶段，使用SU建模，进行方案推敲和后续T作的模型文件1概念模型：表达设计概念，体现空间效果的推敲用模型，立面可采用贴图方式，亦可提供有进退关系的素模2分析模型：辅助分析图用的白模3提资模型：部分需要沆染效果图的项目需提供可转化为3DMAX的简易模型1.7表现图标准释义：在拿地或概念方案阶段,1.8汇报标准